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现阶段,北京新房供应主要有三类:自住型商品房、限竞房、纯商品房。其中,前者带有明显的保障性质,后者有“豪宅化”倾向,限竞房在这一供应结构中的作用愈加重要。由于北京土地出让方式全面转入“限房价、竞地价”,近期限竞房的供应量明显提升,如今已成为新房市场的供应主体。

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