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“房住不炒”定位是本轮房地产调控的根本红线，鼓励自住、抑制投资投机的调控大方向没有改变。正是在这根红线指引下，今年以来各地因城施策、持续调控，取得了全国楼市整体降温的阶段性成果，特别是一二线热点城市调控成效显著，不仅一线城市二手房价格连续3个月环比下跌，而且连续2个月超过10个热点城市二手房价格下调，这一现象是全国4年来首次出现。

所以我们可以看到，这个两个“十年”，规律惊人得一致。那再往后的机会在哪呢？5G。5G明年可能就要发牌照了，那个时候带宽很可能会翻五倍，然后又会有新一代的移动设备、新的玩法和新的内容出现，这都是一个潜在的机会。社交网络的典型特征回顾完这20年互联网发展史，我们再来讲讲社交网络的典型特征。

关于留存和活跃特征，我们再讲一个指标：月活跃/日活跃。这一指标越低越好。一般而言，N*N网络月活/日活能达到1.x-2.x这一区间。例如超级活跃的微信是1.x。但如果是差些的工具类产品，会呈现越来越高的趋势，如果增加到10，就很危险了。社交网络的核心价值

不过，在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来，当前北京二手房市场仍处于弱势回温态势，市场预期仍平稳。不要因为3月份市场交易量的回升而误认为市场进入快速升温阶段，在北京房地产调控政策依然保持高压、新房供应相对充裕的条件下，市场不存在快速升温的基础。如果后续缺乏持续的政策支撑，市场会转入季节性向下调整。

从2017年二季度的营收结构变化情况来看，目前在线市场服务收入的比重在持续上升，其商品销售收入的比重在不断下滑。年度活跃用户规模达4.185亿，GMV达4388亿元截至2018年12月31日，拼多多年度活跃用户数为4.185亿（同期阿里的年活跃用户数为6.36亿，京东为3.05亿），同比增长70.96%。第四季度单季平均月活用户数为2.7亿，较上年同期的1.4亿增长93.33%。

因此，将公摊面积计入房价引起不少消费者的吐槽。但是，许小乐强调，有问题的不是公摊面积，而是衍生费用的计算方式。事实上，适度的公摊能够增加小区居住舒适度。过大的公摊面积意味着需要为之付出更高的维护成本，而过低的公摊部分则意味着公共配套设施的不完善。